بررسي دعاوي سه گانه تصرف

بررسی دعاوی سه گانه تصرف:

1⃣رفع تصرف عدوانی

2⃣رفع ممانعت از حق

3⃣رفع مزاحمت

🔹دعاوی رفع تصرف عدوانی:

برای طرح این دعوی ۳ رکن لازم است.

1⃣سبق تصرف خواهان

(سابقا ملک در تصرف خواهان بوده باشد)

2⃣لحوق تصرف خوانده

(در حال حاضر ملک در تصرف خوانده باشد)

3⃣عدوانی بودن تصرف خوانده

(تصرف فعلی خوانده بدون رضایت خواهان و حکم مرجع صالح باشد)

🔹دعاوی رفع ممانعت از حق:

موضوع این دعوی،حمایت از استفاده از یک ملک،تحت عنوان حق ارتفاق یا حق انتفاع است.

🔹دعاوی رفع مزاحمت:

تکر شخصی نسبت به متصرفات غیر منقول دیگری مزاحم شود،بدون اینکه ملک را از تصرف متصرف خارج کرده باشد.

 

🔹اوصاف مشترک این دعاوی سه گانه تصرف:

 

1⃣هر سه غیر منقول است.

2⃣هر سه غیر منقول اعتباری است.

3⃣در این دعاوی در پی حمایت از مالک نیستیم، بلکه در پی حمایت از سبق تصرف هستیم.

4⃣این دعاوی نیاز به احراز مالکیت خواهان و مشروعیت تصرف سابق او نیست.

 

🔹دعاوی طاری در دعاوی سه گانه تصرف:

 

1⃣ فقط امکان ورود ثالث اصلی راه دارد.

2⃣ دعوای جلب ثالث راه ندارد.

3⃣طرح دعوای متقابل در این دعاوی امکان پذیر است

 

استرداد دعوا و دادخواست

 

شرایط استرداد دعوا و دادخواست

🔹 استرداد دعوا و دادخواست به ترتیب زیر صورت می گیرد :

الف – خواهان می تواند تا اولین جلسه دادرسی ، دادخواست خود را مسترد کند . در این صورت دادگاه قرار  ابطال دادخواست صادر می نماید .

ب – خواهان می تواند مادامی که دادرسی تمام نشده دعوای خود را استرداد کند . در این صورت دادگاه قرار رد دعوا  صادر می نماید .

ج – استرداد دعوا پس از ختم مذاکرات اصحاب دعوا در موردی ممکن است که یا خوانده راضی باشد و یا خواهان از دعوای خود به کلی صرف نظر کند . در این صورت دادگاه قرار سقوط دعوا صادر خواهد کرد .